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西宮市剣谷町 古家付土地

■西宮市剣谷町6-39

■建築条件なし土地  ■中古戸建

両方でお考え頂ける物件です。

■土地約73.1坪   ■建物約55坪 結構な大きさがあります。

周辺は、非常に静かな住宅街です。

南向きの間口が広い見栄えのする物件です。

現況は車庫スペース1台になります。

平成20年8月に1000万円以上かけて内部をリフォームしました。

外観から想像できないくらいにお洒落です。

ちなみに、2階部分は変更していません。

大きな間取りです。1階のリビングスペースは、約21帖。

昔は2部屋でした。どのスペースも明るく建替用地としても最適かと思います。

前面道路も約6m、接道は約13mです。

庭も敷地が大きいので余裕のスペース。

建替時には、車庫スペースになりますが、まだまだ余裕が有りそうです。

土地測量図です。敷地と建物配置を確認してみて下さい。

55坪の家でも比較的ゆったりしています。

参考プランを作成しました。

ほんの一例です。プランはアイ工務店さんにお願いしました。

土地の形が綺麗なので、どんな間取りも対応できそうです。

住宅メーカーさんもおっしゃっていました。

外観パース、内観パースです。一例です。

 

いかがでしたか?

こんな不動産の見方も良いかもしれません。

既存の建物をリフォームして考えるも良し。また、建替で検討するも良し。

どちらの見積もりも取って考えてみるもの楽しいかもしれません。

リフォーム会社、ハウスメーカー、工務店さんご紹介致します。

じっくり家の事を考えてみませんか。ご相談下さい。


所在地 西宮市剣谷町6-39 物件種目 土地
交通 阪急夙川駅バス13分柏堂町停徒歩7分 価格 3690万円
間取り 現況5LDK+小屋裏 築年月 1977年10月
土地面積 241.74㎡ 建物面積 181.86㎡
建ぺい率 40% 容積率 100%
都市計画 市街 用途地域 第1種低層専用
設備 上水道・下水道・都市ガス 前面道路 南側約6m、接道約13m
現況 空家 引渡

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