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西宮市柏堂町 三方角の戸建

 

西宮市柏堂町14-3  戸建

西宮市山手の土地約113坪のお屋敷です。

風貌もおもむきのある佇まい。雨の日も似合います。

南・東・西の三方角地になります。お日様を遮るものが有りません。

この上ない条件です。

引いて撮影しました。敷地の大きさが分かって頂けると思います。

この辺りの区画は分割されていない限りは、この位の大きさでした。

今は沢山の物件が分割されて45~50坪位になっています。

さらに、違う角度から、敷地の頂点が見えます。ここが南の角になります。

家も南向きに建築されています。日当たりは間違いなさそうです。

2階からは西宮市内、大阪湾を望む眺望がとれます。

二法道路の交差点です。白い建物を左側に沿って広い敷地が

続いています。

敷地内には、駐車3台分のカースペース。

全居室6帖以上のゆったりとした3SLDK

ごく近所に苦楽園中

苦楽園小があります。

眺望が良いため、2階にリビングを設けています。

昭和63年の建築ですのでリフォームも必要かと思われます。

先日、拝見いたしました。

分譲時からリフォーム工事は行っていない状態でしたので

フルで改装すると1000万円位は掛かるのではないでしょうか。

間取りの自由は工法的に難しそうです。

また、ガレージは一台はハイルーフ、一台はセダンタイプ駐車可能です。

もう一台は家の前のスペースに駐車可能です。

大きな敷地で、リノベーションしたい!そんな好みの方にご覧頂きたい物件です。

 

リフォームでの間取り変更等はご相談下さい。

庭も広く、外部から除かれる事のない植栽で覆われたプライベート感の高い

物件です。庭で犬を放してあげられる広い庭です。家庭菜園なども楽しめそうです。



所在地 西宮市柏堂町14-3 物件種目 中古戸建
交通 阪急夙川駅バス12分徒歩8分 価格 5,980万円
間取り 3SLDK 築年月 1987年6月
土地面積 376.31㎡ 建物面積 145.67㎡
建ぺい率 40% 容積率 100%
都市計画 市街 用途地域 第1種低層専用
設備 上水道・下水道・都市ガス 前面道路 南西約6.5m 北東側約6.5m
現況 居住中 引渡

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