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西宮市苦楽園一番町 戸建

西宮市苦楽園一番町 戸建

第一印象は擁壁の高さ。白い大きな壁は住宅地内の視線を拒んでいます。

中の建物が全く見えません。

と言うことは、外からは覗かれることなく、生活できるという事なのです。

朝から晩までカーテンを開けましょ。

土地約64.4坪  建物約36.2坪

 

玄関までのアプローチは階段です。

毎日の良い運動になりますね。少し歩くのが面倒かと言われますが。

ものは考えようです。足腰を鍛えましょう。上には特別な空間が広がります。

同じ列はみんな、高台の地形です。

物件と前面道路との間には水路があります。一部を橋をかけて進入しています。

通行承諾が正式には必要です。図面等を申請すれば良いだけで、難しくはありません。

大型車も格納できる、地下ガレージが付いています。

築年月はなんと、1973年4月。

平成11年に今の所有者様が、大規模リフォームをなされました。

当初の間取りも分かりません。この家で一番贅沢な吹き抜けのホールです。

普通に一部屋とれる広さです。吹き抜け上部には明り取りの開口部があり

非常に明るい印象です。

ぱっと、入って明るい家が好きです。人の好みですから。。

廊下を抜けて明るくなるのも悪くはありませんね。

約17.5帖のリビングスペース。大きなサッシで光と景色を取り入れています。

実にいい部屋です。解放感があります。

玄関を家の中から撮影しました。昼間も照明要らずですね。

縁側と床の間の付いた本格的な和室です。

最近、こんな和室は見なくなりました。大勢で宴会をしたくなります。冬のこたつも良いですね。

畳のサイズも900×1800サイズですしょうか。今の新築などの8帖よりはかなり広い空間です。

2階部分の廊下です。ちょっとしたスペースがあります。

使い方はどうなんでしょうか。

住宅設備は、古さを感じます。

キッチン、洗面、浴室はリフォームした方が気持ちよく生活できそうです。

十分に使用できる状態ですよ。IHも入っていますよ。

大きな3LDKです。一間が大きいので生活する人数でリフォームなどの必要が

出てきそうです。

リビングを分けるか、2階の洋室を分けるか。もっと良い事ができるか。

一緒に考えていきましょう。優良なリフォーム業者さんをご紹介致します。


所在地 西宮市苦楽園一番町1-52 物件種目 戸建 (瑕疵担保免責)
交通 阪急苦楽園口駅徒歩15分 価格 4680万円
間取り 3LDK 築年月 1973年4月
土地面積 213.20㎡ 建物面積 119.91㎡
建ぺい率 40% 容積率 100%
都市計画 市街 用途地域 第1種低層専用
設備 上水道・下水道・都市ガス 前面道路 東側約6m
現況 空家 引渡

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