明石市の一戸建てから新築・中古マンションを中心にちょっと変わった物件を紹介しています

本当の信用、信頼は引渡しから始まる人と人のよりどころ(明石市・神戸市・加古川市・高砂市・姫路市)

明石市で不動産を探すなら クラージュ株式会社

明石市 中古住宅 M様邸

未完成住宅yoridoko

  • 300万~500万
  • 全て

リフォーム資金を売主と交渉した事例です。

全て

通常、住宅ローンでは売買価格の
100%までの借入が可能ですが、それを越える「諸経費」や
「リフォーム」等の費用は自己資金が必要になってきます。
買い側に自己資金がそこまで用意できない場合、今回のように売主と交渉するケースもあります。

before

リフォーム前
リフォーム前
リフォーム前

矢印矢印

after

リフォーム後
間取りの変更もし、悪くなった根太などの
改修工事も行いました。
仕上げのフローリングやキッチン、壁などは
もう少しゆっくり考えたいので、この状態までの
リフォームを売主の費用で行いました。
もちろん、入念な打ち合わせによる買主のご意向が詰まったリフォームです。
リフォーム後

before

リフォーム前

2階の踊り場だったスペースも扉の位置を変えてお部屋にまとめました。

矢印

after

リフォーム後

before

リフォーム前

古くて小さかったお風呂を広げ、新設。その分、お手洗いが少々小さくなりましたが、これも買主のご意向。

矢印

after

リフォーム後

before

リフォーム前

北側のお部屋の床は、やはり湿気が溜まっていたので、
一旦めくって、束の交換。

矢印

after

リフォーム後

「未完成」の状態で「完成」

リフォーム後
リフォーム後
リフォーム後

資金が少ないからと言って中古住宅(リフォーム)をあきらめないで下さい。
不動産業者から見たリフォームのカタチ。
不動産取引のテクニックとも言えるでしょう。
売買価格に組み込むことによっての
メリットは大です。

リフォーム後

通常の不動産売買仲介はご契約~ご決済まで1ヶ月から2ヶ月。
その間に出来ることやかかる資金などを担当者と打ち合わせ交渉します。

リフォーム後

詳しくはヨリドコスタッフまでお問い合わせ下さい。

↓リフォーム前の間取り図

img_madori02

 

↓リフォーム後の間取り図

img_madori02